감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 &quot;연일초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 공히 북측하향 완경사지내 자체지반 평탄화된 세장형의 토지로서, 주상나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. -기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 제2종일반주거지역(2025-06-11), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례