감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제8층 제831호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례