감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 경보이리스힐 오피스텔 6층 616호로서 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 연산역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 6층 616호로서, (사용승인일 : 2013.4.12.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고 높이 180m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례