감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 &apos;연제초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 도시철도&apos;연산역&apos; 및 &apos;시청역&apos;이 소 재하여 제반 교통 상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물인 프라임빌 내 2층 204호로서 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고 높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례