감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 &quot;칠보초등학교&quot; 북서측 근거리에 위치하며 주위는 오피스텔, 소매점포, 음식점, 위락시설, 휴흥업소, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 4층 405호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 복층형 오피스텔(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 소로3류 및 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.04.18일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임20502)으 로 2023.05.12일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례