감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 &quot;칠보중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 용이하며 동측으로 평택파주고속도로, 지방도309번, 북동측으로 국도42번 등이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 12층 내 제1층 제101호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트, 일부 벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 욕실1, 파우다룸, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갗춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 사다리형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 동측과 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례