감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 &quot;청림초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 동탄호수공원 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 동탄2신도시 지역으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 내 5층 504호로서 외벽 : 대리석타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨, &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 공용위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 2 0m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(화성오 산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지 원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~ 26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트),영농 여건불리농지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례