감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 능동 소재 &quot;능동고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단 지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제8층 제비823호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 내멱 : 내부인테리어 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 스프링클러설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로 및 남동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례