감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 만세구 향남읍 증거리 소재 증거리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사진 부정형 토지로서, 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 하단으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트),<추가기재>해당지번 중 300㎡는 국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적도 등&apos; 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 토지 북동측에 철탑이 소재하고 일부(철탑기준 북서측과 동측, 남서측 방향)는 선하지로 1995년 6월 29일 지상권설정이 되어 있으며, 감정인의 능력 범위 내에서 대략적인 면적을 추정하여 이를 감안하여 평가하였는 바, 참고 바람. 인근매각물건사례