감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &quot;용현초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 드라이비트 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기(8인승) 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장세로각지에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 미추홀구 용현동 571-39번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 인천광역시 미추홀구 용현동 571-41번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건에 대하여 전세권등기<2022.05.27>되어 있는바 경매 업무시 참조하시기 바랍니다.<전세금:180,000,000> 인근매각물건사례