감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &quot;백운초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) &quot;백운역&quot; 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례