감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부평중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 스라브 및 기타지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 치장 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 '오피스텔'로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추었고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, (기계식)주차설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '금호레스빌' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 35미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례