감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &quot;숭의오거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재된 주상복합지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통 상태임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 샌드스프레이 등, 내 벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 소화전 설비, 난방 보일러, 위생 및 급배수시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(8세대, 주차 8대, 용적률 304%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금106,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례