감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산LH1단지아파트 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 치장석, 강화유리, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설임. 5) 설비내역 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측, 북측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시) , 소로2류(폭 8m~10m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시 계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시개발사업 개발 계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변 경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례