감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "한국성모의 자애수녀원" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 전 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 한티로 등이 있어 제반교통 사정은 보 통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2, 3) 공히 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "전"으로 지 상에 제시외건물, 제시외물건 및 다수의 수목(소나무, 복숭아나무, 대추나무, 감나무 등)이 소재합니다. 4) 인접 도로상태 기호 2, 3) 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2)토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장된 사도를 통 해 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2, 3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외물건(ㅅ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남동측 인근에 위치하는 ［'(통칭)뉴그랜 파크101' 제7층 제702호］ 단위세대로서, 부근 일대는 저층 아파트단지, 다가구주택 및 일반 상가 등으로 형성된 소규모 아파트지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동북로, 대학로 등이 있어 제반교 통 사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제7층 제702호로서, 외벽: 화강석, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어치장 등 마감, 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 1-가) 아파트입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "아파트용 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2025-07-25), 비행안전제6구역(전술)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례