감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1, 2) : 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 &apos;치산GS주유소&apos; 북서측 근거리에 위치 하며 주위일대는 지방도주변 농경지대임. 본건 3) : 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 &apos;(구)신녕서부초교&apos; 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 1, 2) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통임. 본건 3) : 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 1) : 부정형의 토지로서 &apos;답&apos;으로 이용중임. 본건 2) : 부정형의 토지로서 &apos;답&apos; 및 일부 &apos;도로&apos;로 이용중임. 본건 3) : 부정형의 토지로서 &apos;전&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 본건 2) : 본건 서측 및 본건 중간으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 본건 3) : 본건 북서측으로 폭 약 1~2미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 2) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화 발전 특구에 대한 규제특례법> 본건 3) : 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구 (2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 2)토지 일부가 현황 &apos;도로&apos;임. 인근매각물건사례