감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "영동골마을" 남측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농가주택, 중소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 농공지대임. 2) 교통상황 본건 토지1) ~ 5)까지 직접 또는 인접지를 경유하여 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 상업용, 주거용 토 지 및 잡종지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) ~ 3)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 세장형에 가까운 토지로 상업용(주유소) 토지로 이용중임. - 기호4)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로 주거나지 상태임. - 기호5)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 지목은 임야이나 잡종지 상태로 이동 용이한 컨테이너 소재함. 4) 인접 도로상태 - 기호1) ~ 3)토지 : 서측 노폭 약 5m 및 남측 노폭 약 8m ~ 9m 내외의 포장도로와 각각 접함. - 기호4)토지 : 남측 노폭 약 8m ~ 9m 내외의 포장도로와 접함. - 기호5)토지 : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) ~ 4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임. - 기호5)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호5)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 세멘트블록조 및 세멘트벽돌조 슬래브 및 강판기와지붕 단층건으로 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 타일 등 - 내벽 : 벽지, 세멘몰탈 및 타일 등 - 바닥 : 세멘몰탈 및 타일 등 - 창호 : 파손 나) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로 - 내, 외벽 :무벽체 - 바닥 : 세멘콘크리트 다) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 파손 2) 이용상태 본건 기호가)건물은 직원숙소였으나 창호, 벽체 및 바닥 등이 파손 또는 훼손된 상태이 고, 기호나)건물은 캐노피, 기호다)건물은 화장실(창호 등 파손)로 각각 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호가), 다)건물은 위생 및 급배수시설 등이 되어 있으나 장기간 미사용 상태임. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 기호가)건물은 공부상 슬래브지붕이나 일부는 강판기와지붕임 . 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례