감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 &quot;대구중앙초등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;메트로팔레스 제206동 제12층 제1206호&quot; 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 대형 판매 시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물 중 제12층 제1206호 단위세대로서, - 외벽: 석재 및 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 왕복 6~7차선 도로, 북서측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보노 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 동유형 물건의 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례