감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리에 소재하는 &quot;봉황초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;경산1차삼주봉황타운 제103동 제2층 제224호&quot; 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리조 슬라브지붕 지상24층(103동) 건 중 제2층 224호 단위세대로서 [사용승인일:1996.12.07] 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등, 바닥: 장판지 및 내장타일 마감 등, 창호: 섀시 이중창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체 지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 인접필지와 등고 평탄한 9필지 일단지의 부정형의 토지로서 &quot;아파트부지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건소재 단지 남측으로 4차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,7) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M) , 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2~4,8~10) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용 시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(6) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(봉황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상입니다. 인근매각물건사례