감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설, 각급 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본 단지까지 각종 차량의 출입이 가능하며 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 금속기와지붕 17층건 중 16층 1603호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 조성된 대체적인 정방형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선 규모, 북서측으로 왕복2차선 규모의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 중로1류(폭 20m~25m)(26(보)), (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(27(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(47(집))(접합),가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M(경산시 고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M, 경산시고시 제2024 -174호), 상대보호구역(가칭)평산유치원), 상대보호구역(가칭)평산중학교), 상대보호구역 (평산초등학교). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 내부 구조 등은 거주인의 부재로 관련자료 및 평가선례와 탐문조사 등을 통하여 동일 단지내 유사아파트의 일반적인 상태를 기준 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례