감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 '오보마을' 내[일련번호 1)] 및 북서측 근거리[일련번호 2, 3)]에 각각 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 - 일련번호 1, 2) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. - 일련번호 3) : 대상물건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임. - 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 서측하향 완경사지대이며, '휴경지'임. - 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사지대이며, '휴경지'임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 1) : 대상물건 남서측으로 폭 약 1~2M의 도로와 접함. - 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 도보 출입 가능함. - 일련번호 3) : 대상물건 북동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 일련번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하), 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 1) 토지상 제시외 건물(기호 ㉠~㉤)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 2, 3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음. 인근매각물건사례