감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장읍행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. (이하는 아파트건물이 실존하고 있다는 가정하에 적시한 사항임) 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 407, 408호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조인 것으로 추측됨. 4) 이용상태 아파트로 이용중이었으나 현재 철거한 상태임(별첨 사진용지 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비등이 되어 있었던 것으로 추측됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 북하향 완경사지대에 위치한 가장형에 유사한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 및 동측으로도 폭 약7~8미터 내외의 도로가 소재하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 공부상 아파트가 소재하나 현황은 대부분 철거공사 후 나대지 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·본건의 구조, 면적, 이용상황등은 귀 제시서류 및 공부와 인근 유사물건의 평가전례, 당사무소의 개략적인 측정 및 인터넷 항공사진, 조합측에 대한 탐문조사등을 기준 으로 하였음. 인근매각물건사례