감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재‘수지풍산아파트 삼거리’북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측, 서측, 남측으로 경부고속도로, 용서고속도로, 영동고속도로, 국도43번 등이 각각 위치하며 북동측으로 수인분당선 성복역과 서측의 수지로를 따라 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서 상업용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 25m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.(후첨 공부 참조) 6) 제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너 사무실 등이 소재. 7) 공부와의 차이 지목이 답이나 현황 상업용으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례