감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""경기도사격테마파크"" 남측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 사격장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 공장 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물 기호㉠~㉢이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호1 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호등임. *기호2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호등임. 2) 이용상태 *기호1 : 1층 공장. 2층 사무실, 탕비실, 화장실. *기호2 : 공장, 창고, 화장실 등. 3) 설비내역 *기호1 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. *기호2 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 크린룸설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 임대관계 : 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 본건 평가한 기계기구(기호1,2,13,14,15)의 관리상태는 보통이며, 이동이 용이한 물건임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 본건 기계기구는 경매 입찰시 필히 현장을 확인하는 등 유의 바람. 인근매각물건사례