감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌마감 등, - 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지(가동 및 나동) 북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. -현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례