감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 양촌면 도평리 소재 "도평마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 답, 전, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 차량 접근이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거 리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 답, 전(일부 휴경지), 공장용지, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (1.2.3.4.5.8) 토지는 세로에 접하고, (9) 토지는 세로각지, (11.12) 토지는 현황 도로입 니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.2.3.4.5.6.7.8.9.11.12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (1.2.4.9) 토지 상에 별첨 지적개황도, 사진과 같이 관정, 수목이 소재하여 제시외 물건으로 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 (1.2.4) 토지의 공부상 지목은 답이나 일시적으로 전으로 이용중이고 (5.6.7.8) 토 지는 휴경지, (11.12) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (10) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일, 인테리어 내장마감 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 일반공장 및 주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일부의 공부상 용도는 사무실이나 실제 주택으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 태양광설비는 건물에 포함평가 하였고 본건 일반건축물대장(갑) 에 기재된 위반건축물은 제시외건물 (ㄱ)으로 추정(논산시 건축과에 확인)되니 참고하 시기 바라며 정확한 내용은 논산시 건축과에 문의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례