감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 ""청원4리 마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 공장, 주택, 일부 근린생활시설, 농경지, 임야가 혼재하는 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량출입이 가능하며, 남서측 도로변에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장신설승인을 득한 공업나지 상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례