감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 대우 2차 아파트 206동 17층 1702호로서 부근은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고, 근거리에 부산도시 철도2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임, 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 27층 건물내 17층 1702호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임, 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 ,소화전설비, 지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 및 부속 상가 및 유치원 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 해운대로, 남서측으로 좌동순환로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑.왕자와공주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. <추가기재>공동주택용지. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례