감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 센텀파미르 106동 1층 102호로서, 부근은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비, 승강기 설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임. 7) 인접 도로상태등 중로에서 진입하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호애 관한 법률>, 재송동 1029번지는 공동주택용지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례