감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재“대덕초등학교”남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 대규모 아파트단지 및 상업용 건물 등이 혼재하는 택지개발지구로서 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 710동 18층건 중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 하이샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 -- 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 상태 양호한 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(죽전택지), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-05-01)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지 개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간: 25.10.20.~26.12.31. 용도:아파트 등(연립주택이 혼재되어있는 아파트 포함), 국토부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/ 용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례