감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 대교동 소재 &quot;대교동성당&quot; 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 소규모상가 등이 소재하는 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지로서 &quot;단독주택&quot; 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 세멘브럭조 세멘와즙 단층 주택으로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감, ·창호 : 샷시창호 임. (3) 세멘브럭조 스라브즙 단층 창고로서 ·내외벽 : 페인팅 등 기타마감. 2) 이용상태 (2) : &quot;단독주택&quot; (3) : &quot;창고 등&quot; 으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고. 5) 공부와의 차이 귀 의뢰목록상의 기호(2)의 공부상지붕은 &quot;세멘와즙&quot; 이나, 현황은 &quot;함석지붕&quot; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 미상임. ⓑ 본건기호(2)의 공부상면적(47.8㎡)과 실측면적(51.8㎡)간에 다소 괴리가 있으나, 평가목적상 실측면적을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례