감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 '개태사' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 , 주위일원은 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 국도 주변 농경지대로 제 반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 현재 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 중로한면에 접함. 기호(2) : 세로(불)에 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 비행안전제2구 역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구 역, 역사문화환경보존지역 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 현상변경허가 대상구 역, 역사문화환경보존지역 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 현상변경허가 대상구 역, 역사문화환경보존지역 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(근린복합형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 현상변경허가 대상구 역, 역사문화환경보존지역 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'를 참고하기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임. 인근매각물건사례