감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 임천면 점리 소재 점4리마을회관 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 임야, 농경지 및 농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 급경사 임야로서 대부분 자연림이고, 남측 일부에 수년전 조림한 것으로 보임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도 상 맹지이며, 남측 인근에 지방도(아스콘 포장, "충절로")가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 임업용 산지, 준보전산지에 속함. (본건은 대부분 농림지역이고, 계획관리지역은 미미함.) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 소재하는 수목(대부분 자연림, 수년전 일부 조림)은 임지에 포함 평가하였고, 본건의 일부 상공에 특고압 송전선로가 지나고 있으며, 송전 선하지에 대하여 구분지상권이 설정되어 있음을 감안하여 평가하였고, 본건의 지적경계 및 현황은 임야도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인하였으며, 정확한 경계는 지적측량이 필요하고, 측량 결과 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람. 인근매각물건사례