감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 '금암초등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물 (신성1차미소지움 제111동 제9층 제903호)로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 근린 생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트로서, - 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 - 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 신성1치미소지움아파트 제111동 제9층 제903호 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재관련설비, 지상 및 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로에, 서측 및 북동측으로 중로에 접하며, 단지 내 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경)(접합) 가축사육제한구역(전부제한), 절대보호구역(2023-12-27) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임. 인근매각물건사례