감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 규암면 노화리 소재 &quot;노화2리마을회관&quot; 남동측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지, &quot;전,도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건을 관통하는 서쪽 및 남쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일부 &quot;도로&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례