감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 대교동에 소재하는 &quot;논산아이파크 제106동 제2층 제201호&quot;로서, 본건의 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 및 주정차가 자유롭고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층건 중 제106동 제2층 제201호임 (사용승인일: 2025.02.10) 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샤시 유리창임 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 옥내소화전 설비, 공용승강기설비, 주차장설비, 공동출입문 보안설비, 기타 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 아파트 건부지임 7) 인접 도로상태등 본건 아파트는 아스콘 포장된 중로에 3면이 접하며 단지내 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2023-01-10) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m) (접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 미상임 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례