감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 산양초등학교 서측 건너편에 위치하고, 주위는 학교, 단독주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 내 6층 603호로서 사용승인일 : 2021.10.01. 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(연립주택) 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, LPG가스 개별난방설비, 승강기, 공동현관출입문 보안설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지(2필지)로서 도시형생활주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 도시형생활주택(연립주택) 북측 및 동측(본건 234-41 포함)으로 콘크리트포장도로 (세로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 채산리 234-41 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 2) 채산리 234-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대 보호구역, 절대보호구역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례