감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 창고, 단독주택, 소규모공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측인근에 경충대로, 남측 근거리에 국도3호선이 지나는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형 완경사지로 기존에 소재하던 건물이 철거된 나지 상태임. 기호(4,5) : 띠형의 완경사지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(4,5))에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 공사용펜스 및 인접토지의 건축허가표지판(대쌍령리 352-16)이 설치되어 있으므로 경매진행시 유의바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례