감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 상업나지, 지 식산업센터 등이 소재하는 감일 공동주택지구 내의 자족용지로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 가로장방형의 토지로서 업무용 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 10m의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특 별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립지역(수 도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2022. 10. 07. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임, 각종 내부 인테리어 마감 등 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 업무시설 및 근린생활시설로서, - 지하2층: 주차장, 창고, 펌프실, 지하저수조, 복도 - 지하1층: 주차장, 창고, MDF실, 홀 - 1층: 근린생활시설(휴게음식점, 소매점), 로비, 화장실 - 2층-5층: 업무시설(사무소), 홀, 화장실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 지하 주차장시설, 천정형 시스템냉난방설비(4, 5층), 승강기설비(승객용 15 인승, 1,150kg), 카리프트설비(지1층, 지2층) 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별지의 "건물개황도" 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례