감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물‘하남미사롯데캐슬스타 제3층 제347호 로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층건 중 3층 347호로서 외벽 : 몰탈의페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 페어글라스 창호. 4) 이용상태 의료시설(병원)로서 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례