감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕대주파크빌아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 도보로 약 10분 거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 <기호1>은 경사지를 옹벽 등에 의해 평탄화한 부정형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중이며, <기호2>는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 약 4미터 폭의 포장도로인 <기호2>에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1><기호2> 공히 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 3층 단독주택으로서, - 외벽 : 일부 외장석 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생급배수시설, 개별난방시설, 도시가스 등 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음 5) 공부와의 차이 해당사항 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례