감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 운행 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 단위세대(8층 801호)로서, 사용승인일:2013.12.17 외벽:모르타르위 페인트마감, 외장석재판붙임, 내벽:벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 현재 공동주택부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측으로 및 서측으로, 남측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 정문 출입로, 서측으로 후면 출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m -12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호 구역(진주기계공업고등학교 상대호호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (진주기계공업고등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례