감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 &apos;지월3리마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 전원주택, 소규모 창고 및 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이 용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브지붕) 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 모르타르 위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. - 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 제4층 제402호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 세장형 토지로서, 현황 &apos;다세대주택 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리 지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~ 26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례