감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 &quot;광주도평초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근에 현산로(2차선 포장도로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주도평초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 6) 제시목록 외의 물건 해당없음 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례