감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 안말초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근 린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 16층 건물 내 3층 305호이며, 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 등, 창호: 플라스틱 이중창 등. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 지역난방, 승강기, 소화전, 화재경보기, 급배수 및 위생 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남, 남서측으로 약 20, 8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m )(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 , 절대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례