감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 소재 남부시장 부지이며 주위는 노선상가지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 15필지 일단의 사다리형 토지로 건부지. 4) 인접 도로상태 왕복 6차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2,4,5 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 시장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시장 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6 : 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 7 : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 8 : 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 시장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 9 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 시장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 10 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 공부상 잡종지, 도로, 수도용지는 현황 대지. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 그 권리관계가 지극히 복잡하고 향후 정리과정이 곤란할 수 있으니 유의바람. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 소재 남부시장 2층으로서 주위는 노선상가지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 페인트 창호 : 샤시창호 4) 이용상태 근린생활시설. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 건부지. 7) 인접 도로상태등 왕복 6차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상은 구분건물이나 등기사항전부증명서상에 대지권의 대상인 토지만 표시되어 있고 대지권 비율이 표시되어 있지 아니한 상태로서 토지는 공유지분 형태임. 인근매각물건사례