감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 달천동 소재 &quot;한국방송통신대학교 충주시학습관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 대형마트, 농경지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근으로 4차선국도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 &quot;전&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 필지 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-13)(중로2-30), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 및 인접지상에 걸쳐 농업용비닐하우스 약 3동이 소재하는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례