감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-3토지는 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 토지로서 주위는 소규모상가가 밀집한 도로변 상가지대이며, 기호5,6토지는 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 도시외곽 농촌마을 인근지역임. 2) 교통상황 본건 기호1-3토지는 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통이며, 기호5,6토지는 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1-3호토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지이며, 기호5,6토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임. 기호1,2,3토지는 기준시점 현재 산업용건부지로 이용중이며, 기호5,6토지는 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3토지는 중로한면, 기호5,6토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m~500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> : 중앙동 28-3 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한지역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m~500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> : 중앙동 28-4, 28-10 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 흥양리 1005-2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 흥양리 1006 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물임. 2) 이용상태 점포, 사무실, 위락시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ. 창고(샌드위치 판넬 2층) : 약 6㎡임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례