감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 토지로서 주위는 상업용부동산, 주택, 전, 임야 등이 소재하는 스키장 주변 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지임. 기준시점 현재 상업용건부지, 전, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(가)에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호 1~4,6,7 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호 5 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1,6토지는 공부상 지목이 전, 답이나 현황 도로 등으로 이용중이며, 기호 3,4,5,7토지는 공부상 지목이 전,답이나 현황 상업용건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호8 A동 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 6층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 및 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임. B동 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 벽지 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 A동 건물 숙박시설 및 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. B동 건물 위험물저장시설 및 처리시설 및 주유소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 A동 건물 승강기시설, 난방시설, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. B동 건물 난방시설, 급.배수 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 A동 건물 ㄱ. 계단실 및 엘리베이터실(철근콘크리트) : 약20㎡, ㄴ. 차양 2식 B동 건물 ㄷ. 통로(샷시 및 페어글라스) 1식임. 5) 공부와의 차이 B동 건물 용도가 주유소이나 현황 주유소로 이용되지 않고 있으며, 건축물대장상 캐노피(75.35㎡)로 기재되어 있으나 등기부등본 및 현황 캐노피는 소재하지 않음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례