감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 교항리 소재 &quot;모래기마을&quot; 북서측 인근에 산재하여 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 중 기호(1)~(3)은 차량접근이 곤란하고, 기호(4)는 본건까지 농업용 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)(2)(4)는 &quot;휴경지 등&quot; 기호(3)은 &quot;임야화 진행중인 휴경지(묵전)&quot;상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지상태로서, 기호(4)는 인접필지를 통하여 북측으로 본건 일부 및 인접필지를 포함한 로폭 약2m내외의 비포장 농로가 소재하나 합법적 지속적 사용가능성은 불분명합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역이며, 기호(1)~(3)은 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고 기호(4)는 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2)는 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지중 기호(1) 일부지상 및 인접필지 지상에 소유자미상의 수목(수종미상)이 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 1) 본건 토지중 기호(4)는 귀 의뢰목록상 지목이 &quot;답&quot;이나 토지대장, 지적도 및 토지이용계획확인원상 지목이 &quot;전&quot;입니다. 2) 본건 토지중 기호(1)(2)(4)는 의뢰목록상 지목이 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;휴경지 등&quot;이며, 기호(3)은 의뢰목록상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;임야화 진행중인 휴경지(묵전)&quot;입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례